Оценка квартиры для ипотеки в Костроме и области

Оценка квартиры в Костроме и области для ипотеки - наиболее распространенный вид оценки. Необходимость оценить недвижимость возникает при осуществлении операций купли-продажи, при страховании, ипотеке, передаче имущества в залог и ряде других случаев. Оценка квартиры или оценка дома нередко требуется при вступлении в наследство - для определения суммы налогов, при разделе имущества. У нас Вы сможете оценить квартиру в Костроме и области для Сбербанка, Газпромбанка, Россельхозбанка и других банков. Стоимость услуг по оценке квартиры в Костроме составляет от 1 800 рублей. Цель оценки недвижимости - это объективное определение ее рыночной стоимости.

Подробнее

Несмотря на то, что оценка недвижимости распространенный вид оценки, он в большей степени сложный и ответственный, так как на стоимость недвижимости влияет огромное количество факторов - месторасположение, конструктивные особенности, доступность и техническое состояние. Но, кроме этого, существуют факторы, которые в оценке недвижимости правильно учитывать могут только оценщики высокого уровня. Это инженерные сооружения и оборудование объекта оценки и отличающие его от прочих объектов-аналогов, рыночные факторы спроса и предложения и многое другое.

Региональный центр оценки оказывает услуги по независимой оценке жилой и коммерческой недвижимости: оценка квартир (в т.ч. оценка квартир для ипотеки), загородных домов, нежилых помещений, на основании современных методик определения рыночной стоимости. Так, например, оценка коммерческой недвижимости производится на основании коэффициента капитализации с учётом износа основных средств. Как правило, метод оценки выбирается в зависимости от типа и характеристик объекта, задача эта сложная и трудоемкая, и её решение напрямую влияет на объективность оценки, поэтому выбору метода оценки недвижимости мы уделяем особое внимание.

Одной из наиболее востребованных услуг является оценка квартиры, поскольку именно с этим видом недвижимости осуществляется большинство операций. С учётом того, что чаще всего оценка квартиры необходима для её продажи или передачи в залог в банк, Региональный центр оценки проводит оценку в минимальные сроки, что позволяет клиентам с наибольшей точностью планировать дальнейшие операции с недвижимостью.

Так же, достаточно часто происходят ситуации, когда оценка недвижимости необходима для получения компенсации при возникновении пожара или при заливе. В данной ситуации следует вызвать управляющую компанию для составления акта осмотра квартиры. Затем оценщики нашей фирмы рассчитают стоимость ремонтных работ и оформят заключение, на основании которого Вы сможете требовать от виновника возмещения причиненного ущерба.

Оценка жилой недвижимости, так и нежилой, оформляется в виде отчёта, в котором содержится год постройки здания, материалы стен, технические параметры, состояние объекта и прочие показатели, служащие основанием для выводов. Если оценка квартиры, загородного дома или офисного помещения производилась на основе специфической информации, специалисты должны в строгом порядке указать источники информации, из которых были получены эти сведения.

Стоимость оценки недвижимости, как правило, имеет фиксированный характер, но в некоторых случаях она может изменяться из-за некоторых параметров, поэтому необходимо уточнить стоимость услуг по телефону или по электронной почте. Хочется обратить ваше внимание на то, что гибкая ценовая политика, которую мы применяем при оценке квартиры, дома, офиса, а также других видов недвижимости, делает стоимость наших оценочных услуг ниже, чем у конкурирующих с нами фирмами, а постоянные клиенты могут рассчитывать на дополнительные скидки.

Перечень документов, необходимых для проведения оценки жилой недвижимости:

(документы предоставляются в виде простых копий)


Документы для оценки квартиры:

  • Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру (при наличии);
  • Документ - основание (договор купли-продажи, дарения, приватизации, договор долевого участия или др.);
  • Кадастровый паспорт помещения;
  • План и экспликация на квартиру (при наличии);
  • Паспортные данные заказчика (Ф.И.О. заказчика, контактный телефон, адрес по месту регистрации и адрес фактического проживания).

 Документы для оценки права в долевом строительстве:

  • Договор участия в долевом строительстве;
  • Договор или акт передачи квартиры;
  • Договор цессии (при наличии);
  • Кадастровый паспорт помещения и технический план квартиры (при наличии);
  • Паспортные данные заказчика (Ф.И.О. заказчика, контактный телефон, адрес по месту регистрации и адрес фактического проживания).

 Документы для оценки незавершенного строительства:

  • Свидетельство о регистрации права на объект незавершенного строительства (если была проведена регистрация);
  • Документы, подтверждающие права на земельный участок;
  • Разрешительная документация на строительство;
  • Общая пояснительная записка к строительному проекту;
  • Бухгалтерская справка о балансовой стоимости здания (для юридических лиц);
  • Акт консервации не завершенного строительством объекта (если объект законсервирован);
  • Сведения о наличие обременений у объекта незавершенного строительства, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, и иных ограничений по использованию объекта;
  • Дата начала строительства и дата окончания строительства;
  • Сведения о конструктивной системе здания (сооружения);
  • Степень завершенности строительства в целом/по отдельным конструктивным элементам в отдельности.

 Документы для оценки загородной недвижимости (дачи, загородного дома, коттеджа, жилого дома):

  • Документы, подтверждающие право на объект (свидетельство о государственной регистрации и пр.);
  • Документ-основание (договор купли-продажи, дарения и пр.);
  • Сведения о наличии обременений, включая обременение залогом или долговыми обязательствами (выписка из единого государственного реестра прав) - при наличии;
  • Технический паспорт на объект недвижимости (при наличии);
  • Кадастровый паспорт на объект недвижимости;
  • Документы, подтверждающие право на земельный участок под объектом недвижимости (свидетельство о государственной регистрации, договор аренды и пр.);
  • Документ-основание по земельному участку (договор купли-продажи, дарения и пр.);
  • Кадастровый паспорт земельного участка;
  • Бухгалтерская справка о балансовой стоимости объекта недвижимости и земельного участка (для юридических лиц).