Когда нужна оценка земли?

Оценка земли требуется при проведении практически любой операции с участком на рынке недвижимости. Определение стоимости земельных участков позволяет частным лицам осуществлять с ними сделки купли-продажи, дарения. Помимо этого, оценка земли необходима при получении кредитов, когда земельные ресурсы выступают в качестве залогового обеспечения в финансовых организациях, а также при заключении договора страхования для установления суммы платежей либо объема выплат при наступлении страхового случая. Для юридических лиц оценка земли необходима в том случае, если предприятие планирует внести земельный участок в уставной капитал, поставить на баланс или списать недвижимое имущество. Чаще всего оценка земли является обязательной процедурой и предписывается законодательством.

Как осуществляется оценка земли?

Оценка земли производится на основании эффективных методик, в числе которых метод распределения, выделения, капитализации земельной ренты и предполагаемого использования. Одним из самых востребованных методов оценки земли является способ сравнения продаж, позволяющий в сочетании с другими инструментами наиболее быстро и точно выполнить задачу. Произведенная специалистами фирмы оценка земли — это гарантия оперативности и объективности. Сегодня мы можем предложить нашим клиентам определение рыночной стоимости земельных участков для последующего строительства, ведения сельского хозяйства, аренды и других целей.

Оценка земли специалистами нашей фирмы обладает существенными преимуществами для клиентов. Мы проводим оценку земли в точном соответствии с указанными в договоре сроками. Наша компания дорожит своей репутацией, мы соблюдаем полную конфиденциальность, поэтому вся информация о наших клиентах хранится в строжайшем секрете. При заключении договора на оценку земли мы указываем в нем не только сроки выполнения работы и ее стоимость, но и другие моменты, которые имеют значение для заказчика. Специалисты-оценщики используют самые эффективные методики для определения стоимости земельных участков. Высокая квалификация и большой опыт работы в этой области позволяет сотрудникам нашей компании производить оценку земли максимально быстро и на высочайшем качественном уровне. Благодаря действующей в нашей компании гибкой ценовой политике, системе скидок, которые мы предоставляем нашим постоянным заказчикам и корпоративным клиентам, мы уверены, что сотрудничество с нами станет плодотворным и взаимовыгодным.

Направления оценки:

• аренда земли
• рыночная стоимость земельных участков
• сельскохозяйственные земли
• земли под строительство
• дачные участки
• земли поселения
• земли промышленного назначения

Цели проведения оценки земельных участков:

Для физических лиц:

• для купли продажи имущества
• для выкупа
• при разделе имущества
• при кредитовании
• при вступлении в наследство

Для юридических лиц:

• для переоценки земли
• при внесении взноса в уставной капитал
• для получения кредита
• для купли/продажи
• для постановки на баланс
• для списания имущества
• для оценки арендной ставки
• для судебного процесса

Документы, необходимые для проведения оценки земельных участков:

• Свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок;
• Кадастровый план земельного участка;
• Площадь земельного участка;
• Категория земельного участка в соответствии с целевым назначением;
• Разрешенное использование;
• Сведения об ограничениях и обременениях земельного участка;
• Сведения о состоянии и наличии инженерных коммуникаций;
• При наличии, сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельных участках.